Paso 1 – Define tu presupuesto:
Antes de comenzar la búsqueda de tu vivienda nueva, es importante definir el presupuesto máximo y el monto disponible a pagar como cuota mensual. Esto te permitirá tener claridad sobre el rango de precios que puedes considerar.
Paso 2 – Busca y selecciona el inmueble:
Una vez definido tengas una idea clara de tu presupuesto, puedes comenzar la búsqueda de proyectos de vivienda nueva que se ajusten a tus preferencias tales como: ubicación, tiempo de entrega, acabados, área, presupuesto, entre otras. Puedes consultar portales inmobiliarios, visitar ferias o acudir a constructoras reconocidas.
Paso 3 – Investiga y valida:
Una vez tengas identificada la vivienda que te gusta, es importante realizar una investigación detallada sobre la experiencia y reputación de la constructora, pedir información técnica sobre el proyecto como licencias, permisos y especificaciones.
Paso 4 – Negociación y vinculación:
Una vez estés satisfecho con las validaciones anteriores, puedes proceder a negociar el precio, el plan de pagos y las condiciones de compra con el vendedor. Posteriormente deberás suministrar y firmar la documentación necesaria para la vinculación del negocio a la fiducia, la cual será la entidad encargada de velar por tu dinero y el correcto desarrollo del proyecto.
Paso 5 – Financiación:
Faltando entre 12 para la entrega de tu vivienda, deberás comenzar a explorar las diferentes alternativas de financiación disponibles para tu perfil financiero y elegir aquella que se ajuste a tus necesidades. tendrás hasta 6 meses antes de la escrituración para entregar tu carta de aprobación del crédito hipotecario.
Paso 6 – Trámites y escritura:
Una vez tu vivienda esté lista para ser entregada, la constructora te guiará el trámite para firmar las escrituras y desembolsar tu crédito hipotecario. En este punto deberás realizar el pago correspondiente a todos los gastos de escrituración que corresponden al 3,5% del valor de inmueble aproximadamente.
Paso 7 – Entrega:
Una vez finalizados los trámites, deberás acordar una fecha de entrega de tu vivienda con la constructora. En este punto recibirás las llaves de la vivienda, asegúrate de verificar minuciosamente que todo esté en orden antes de firmar la entrega de tu inmueble a satisfacción
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