Presente y futuro de la vivienda VIS en Colombia

La Vivienda de Interés Social (VIS) es clave para el desarrollo social, urbano y económico de las sociedades, ya que detrás de este tipo de construcciones existen varias cadenas productivas que contribuyen con la generación de empleo, aportan a la creación de patrimonio para las familias, permiten reducir las desigualdades sociales y mejorar la calidad de vida de las personas.

En esta ocasión invitamos al Ex Ministro de Vivienda Juan Felipe Henao a nuestro set de Más Reales que Nunca para conversar sobre el panorama de la Vivienda de Interés Social y cómo se ha visto afectada durante los últimos meses.

¿Cuál es el panorama actual de la vivienda VIS?

De acuerdo con Guillermo Herrera, Presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), a pesar de la tendencia reciente de las ventas, existen señales positivas para la compra de vivienda en el mediano plazo.

De acuerdo con su análisis, “las ventas de vivienda registraron una contracción del 53,3 % al cierre del primer semestre, jalonadas por la VIS (-56,5 %). Estas caídas se explican por las condiciones macroeconómicas adversas a nivel global e incrementos en las tasas de interés para mitigar los efectos de la inflación”.

Según el gremio, a todos estos factores externos, se le suma una política de vivienda que ha reaccionado con demora ante la situación actual.

Sin embargo, se espera que la inflación siga desacelerando lo que a su vez permitirá gradualmente la disminución de las tasas de interés aplicadas en los créditos de vivienda.

Esto tendrá como resultado un alivio en la carga financiera de los hogares, ya que podrán acceder a préstamos con cuotas más reducidas.

Finalmente, Herrera afirmó: “Para el segundo semestre de 2024, las tasas hipotecarias podrían volver a niveles promedio. De esta manera, los hogares que hoy compren sobre planos se beneficiarían de mejores tasas al momento de la entrega de su vivienda”.

Fuente: https://www.semana.com/economia/macroeconomia/articulo/mejoran-las-proyecciones-de-vivienda-en-colombia-segun-camacol-existen-senales-positivas-de-compra/202313/ 

Novedades con el subsidio de vivienda VIS Mi Casa Ya

En un trabajo conjunto entre el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el Ministerio de Hacienda y Crédito Público y el Departamento Nacional de Planeación, se adelantan los trámites para incorporar los recursos de la adición presupuestal y retomar, cuanto antes, la asignación de subsidios del programa Mi Casa Ya. 

La Ministra de Vivienda, Catalina Velasco Campuzano, informó que “mientras se adelantan las gestiones requeridas, el Ministerio continúa recibiendo la documentación de los hogares y adelantando los procesos de revisión, con el fin de asignar una vez culminen los trámites, a partir del 15 de agosto. Actualmente, se tienen cerca de 7.500 subsidios listos por asignar cuando se tengan disponibles los recursos de la adición en el presupuesto de la entidad”. 

Pasos para aplicar al subsidio de vivienda Mi Casa Ya: 

• Seleccionar el proyecto de vivienda VIS o VIP que más se ajuste a tus necesidades.

• Acude al Banco o entidad de economía solidaria de tu preferencia para iniciar el proceso de compra de vivienda. 

• Estas entidades hacen una primera validación de requisitos a través de la plataforma que opera el programa, en la que se determina si se cumple con el requisito de Sisbén IV: no ser propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda o cobertura anteriormente. 

• En caso de cumplir con estos requisitos, se gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con el Banco o entidad de economía solidaria. 

• Estas entidades realizan el cargue de la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 

Fuente: https://petro.presidencia.gov.co/prensa/Paginas/Ministerio-de-Vivienda-anuncia-que-el-proximo-15-agosto-se-retomara-la-asignacion-de-subsidios-de-Mi-Casa-Ya-230801.aspx 

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