¿Vuelve a ser la vivienda la mejor forma de invertir tu dinero?
La respuesta es sí, un sí rotundo cuando se trata de invertir en el sector inmobiliario . Acá te vamos a dar algunas razones.
Sabemos que en los últimos años has escuchado noticias como “las altas tasas de interés hacen muy difícil la compra de vivienda” y “la falta de subsidios no está ayudando tampoco a las familias colombianas”.
El panorama es alentador
Esas dos cosas ya son parte del pasado. Ahora el panorama no solo es alentador en el mediano, sino además en el largo plazo, ¿sabes por qué?
- A partir de julio de este año los Bancos empezaron a anunciar tasas de interés bajas, muy bajas, realmente estamos muy cerca a esas tasas del 2019 que fueron históricamente bajas. Lo que ayudó a dinamizar el mercado en todos sus frentes.
- Actualmente son 10 entidades financieras que le apuestan a tasas para los créditos hipotecarios y leasing que van desde el 9.3% al 11% E.A, cuando hace un año por esta misma época hablábamos de tasas del 17% E.A.
- ¿Sabes cómo se traduce eso en plata? en un proyecto VIS como Jaggua, hace un año para un préstamo de $148.000.000 millones de pesos tenías una tasa aproximada del 17%* efectivo anual, es decir, 1,32%* efectivo mensual, lo que se traducía en una cuota aproximada de $2.042.781* al mes.
- Con esta nueva medida, por el mismo monto de $148.000.000 millones de pesos con una tasa del 9.3%* efectivo anual, y 0.74%* efectivo mensual para el proyecto Jaggua financiado por el Fondo Nacional del Ahorro que actualmente tiene las mejores tasas del mercado, estarías pagando una cuota aproximada de $1.328.106 al mes. Un ahorro aproximado de $714.675 *
- Además, estamos en un momento ideal en materia de subsidios con el anuncio de nuevas ayudas para las familias que devengan hasta 4 SMMLV gracias al Isvimed y Viva, que se suman a los subsidios que actualmente reciben las familias por Mi Casa Ya y Cajas de Compensación, un monto cercano en ayudas a los 87 millones de pesos.
- Y como si eso fuera poco, la Gobernación de Antioquia anunció el desmonté del cobro de impuesto de registro a aquellas familias compradoras de vivienda nueva VIS o VIP, quienes están exentas del pago en un 50% para las viviendas VIS y 100% para las VIP.
Estás son solo algunas de las buenas noticias que tiene el sector inmobiliario para que te motives a invertir, de esta manera el riesgo será menor cuando inviertes en una vivienda lista para entrega, pero también habrá mayor valorización para quienes creen en los proyectos desde sus inicios.
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